청라 한양수자인 디에스틴 오피스텔 분양

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안녕하세요.

청라 한양수자인 디에스틴 오피스텔 정보입니다.

 

청라는 인천 송도와 함께 국제도시로 발돋움하고 있습니다.

그 와중에 청라에서 요즘 가장 인기가 높은 84 m2 전용 오피스텔을 분양을 하는데요,

입지는 위 지도에 나오는 것 처럼, 7호선 청라 연장선의 시티타워 역(가칭) 역세권으로 추천드릴 입지입니다.

그리고 7호선이 착공 및 완공되면(27년 개통 목표) 2정거장 위로 올라가면 공항철도의 청라국제도시 역과 환승이 되는데,

공항철도는 앞으로 GTX 급으로 속도가 향상되고 추후 GTX-D 주요 노선과 환승도 될 예정이기 때문에 빠른 서울 진입이 가능할 예정입니다.

더불어, 영종도와 여의도를 약 30분대 단축시킬 수 있는 제3 연륙교(25년 개통 목표) 호재를 가지고 있으며, 

서울 지하철 2호선 연장도 추진 중에 있습니다.

 

'청라 한양수자인 디에스틴' 투시도

청라 자체적인 호재도 많은데, 최근 서울아산병원의 청라 입주 확정 뉴스를 확인할 수 있었고, 스타필드 청라도 착공하여 완공을 기다리는 상태이며 코스트코도 예정되어 있습니다. 또한 현대모비스 수소연료전지 R&D 센터도 예정되고 있습니다. 

그 외에도 다수의 기업들이 차근차근 입주될 예정이기 때문에 갈수록 일자리가 늘어가고 그에 따른 인구 증가도 자연스럽게 따라갈 예정입니다. 

 

최근 검단신도시에도 많은 분양과 입주가 진행 되고 있는 모습을 볼 수 있는데, 서부 쪽에 서울 마곡 지구를 필두로

일산 라이브시티, 김포 시네폴리스, 청라 국제도시, 송도 국제도시, 시흥 테크노벨리 등 많은 일자리 창출과 이에 따른 인구증가로 인한 교통 발달이 진행 및 예정되는 모습을 확인할 수 있습니다. 

이는 결국 시세 상승으로 결과값이 나타날 것인데, 

요즘 아파트 규제가 너무 심하여 대체상품으로 가장 적당하고 추천할 만한 상품이 오피스텔 전용 3룸입니다.

청라 수자인 디에스틴 오피스텔은 전세대 84 m2 주거전용단지 총 702세대로 분양합니다.

대단지 오피스텔로 전호실 모두가 아파트 25평과 유사한 크기와 평면도로 신혼부부, 1자녀 가정 사이즈에는 적합하며,
지하 4층~ 지상 37/42/47층으로 총 3개 동 A, B, C 타입으로 이루어져 있습니다.

 

분양가는 아직 미정이나, 

예상하기로는 6억 후반에서 7억 초반으로 예상됩니다.

11월 중에 청약홈에서 청약 할 것으로 예상되며

주택수에 포함이 되지 않기 때문에 많은 분들이 청약을 하실 것으로 보입니다.

또한 양도세와 취득세 중과에 해당되지 않은 장점이 있습니다.

다만, 전매는 제한이 있어서 등기 후 매매 하실 수 있습니다.

 

오피스텔의 장점으로는, 현재 대출한도도 최대 70%까지 가능하고, 무주택자들은 오피스텔을 보유하거나 실거주해도 아파트 청약 감점상 무주택 보유기간이 인정돼므로 계속해서 청약 가점을 쌓으시면서 아파트 청약을 신청 및 진행하실 수 있는 점이 큰 메리트입니다.

또한 청약통장이 필요 없고 추첨제 방식이라서 당첨 가능성이 높고 청약통장을 사용하지 않으므로 부담이 적습니다.

그렇기 때문에 최근 84 전용 오피스텔에 엄청난 경쟁률이 기록되고 있습니다.

 

저도 청라 호수공원에 가족과 함께 나들이를 다녀온 경험이 몇 차례 있는데요,

위 사진처럼, 쾌적하고 넓은 호수공원을 산책하여보니, 아이들이 너무 좋아하고 온 가족이 소풍 및 운동하기에 너무 좋더라고요. 삶의 질이 확실히 높아지는 경험을 하였습니다.

 

한양수자인 디에스틴은 약 25평형에 신혼살림을 시작하는 3040세대가 거주하기 적합할 것으로 보이며,

초, 중, 고교가 도보 통학권 내에 있으며 메가박스, CGV, 롯데마트, 홈플러스 등 대형 쇼핑센터와 문화센터가 차량 10분 거리에 분포되어 있어서 거주 만족도는 높을 것으로 보입니다.

 

국제금융단지 및 기업 입주가 활성화되면 전월세 수요가 높을 것으로 생각되며 추후 시세차익 프리미엄도 긍정적으로 예상됩니다. 호수공원이 눈앞에 펼쳐지는 뷰를 기대해 볼 수 있겠습니다.

 

 분양가, 평면도 및 분양일정 등은 아직 미정인 상태이며 11월 중에 입주자 모집공고문이 올라올 것으로 예상됩니다.

공고문 올라오면, 더 자세한 내용 공유드리겠습니다.

 

- 청라 한양수자인 디에스틴 홈페이지

https://www.sujain-cn.co.kr/

 

 -한줄평

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