더샵 송도아크베이 아파트 분양정보

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안녕하세요.

인천 송도의 더샵 송도아크베이 아파트 분양 정보입니다.

 

최근에  송도 자이 더 스타 아파트가 분양을 하였죠.

청약 홈에서 청약경쟁률을 확인하니 84 타입에서 예상보다는 낮았지만, 그래도 전체적으로 상당히 높은 경쟁률임을 볼 수 있습니다.

 

'더샵 송도아크베이'는 인천 송도 국제도시 1공구 B3블록 송도동 30-5번지 일원에 들어서는 단지로 지하 4층~지상 49층, 4개 동 아파트 775가구, 오피스텔 255실 등 총 1030가구 규모입니다.

아파트 세대수는 775세대(일반분양 608세대)이며 총 4개 동으로 이루어져 있습니다. 

▲84㎡ 174가구 ▲98㎡ 94가구 ▲112㎡ 99가구 ▲121㎡ 232가구 ▲155㎡ 3가구 ▲179㎡ 3가구로 구성되겠습니다.

송도 자이 더 스타 전매 제한기간: 아직 모집공고가 정확히 나오지 않았기 때문에 확실하지는 않지만,

입주자로 선정된 날로부터 소유권 이전등기일(5년을 초과하는 경우 5년으로 한다)까지 전매 금지로 예상됩니다.

 

우선공급 기준은 당해 50% 우선공급 예정이며(입주자 모집공고일 기준 인천광역시 계속하여 2년이상 거주자)

우선 선정 낙첨자와 인천광역시 2년 미만 거주자, 수도권 거주자(서울특별시, 경기도) 를 대상으로 50%를 선정 예상됩니다. 

 

더샵 송도아크베이는 인천지하철 1호선 국제업무지구 역이 바로 앞에 있는 초역세권 단지입니다.. 여기에 인천타워대로와 접해 있어 차량 진출입이 수월하고, 제2, 3 경인고속도로, 제2외곽순환고속도로(인천~김포 간), 인천대교 등 광역도로망으로의 접근성도 좋아 타 지역으로 이동이 수월하다는 장점이 있네요.

특히 예비타당성 조사를 통과한 GTX-B노선이 계획되어 있어 향후 서울역까지 30분 이내에 접근이 가능합니다.

더샵 송도아크베이 외관은 회오리형 특화 설계로 고급스러움을 더했고, 2개의 레인과 유아풀장을 갖춘 실내수영장을 비롯해 피트니스, 사우나, 실내 골프연습장 등으로 구성된 스포츠 존, 독서실 및 멀티룸, 북카페가 조성되는 에듀존, 게스트하우스 및 시니어하우스, 키즈 하우스 등이 들어서는 퍼블릭존을 갖췄습니다.

 

더샵 송도아크베이의 분양가, 평면도 및 분양일정 등은 아직 미정인 상태이며 11월 26일경에 입주자 모집공고문이 올라올 것으로 예상됩니다.

공고문 올라오면, 더 자세한 내용 공유드리겠습니다.

 

예상되는 분양 가격은 평당 2,550만원 정도로 나올 것 같습니다.

84 타입(34평) 기준으로는 약 8억 대 겠네요.

제 예상에는 조망이 제한되는 84, 98 타입은 분양가가 조금 더 낮게 책정될 것으로 보이며,

조망이 열려있는 112(44평대), 121(50평대) 타입은 조금 더 비싸게 책정될 수도 있습니다.

최소 3장 이상의 프리미엄은 예상됩니다.

최근 분양한 송도 자이 더 스타보다는 분양가가 조금 더 저렴할 것으로 보입니다.

(최근 HUG 고분양가 관리 심사제 개선 이후 다시 분양가 산정을 신청했고, 평당 약 2550만 원대로 분양가가 책정되었다고 합니다)

그에 따른 경쟁률도 더욱 치열해질 것 같네요.

 

특별공급 배정 타입 및 배정 세대는

84A: 8세대

84B: 8세대

98: 9세대로 진행될 것 같다는 내용을 확인하였습니다. 100% 정확 치는 않는데 엄청 적은 물량이네요. 

 

1순위 청약 대상자는 아래와 같이 예상되며,

1)청약통장 24개월 이상인자,

2)만 19세 이상의 세대주,

3)과거 5년 이내 다른주택에 당첨되지 않은 자(세대원 포함),

4)무주택자 또는 1주택자인 경우(세대원 포함) *2018.12.11 이후 취득한 분양권(전매 포함)은 주택으로 간주됨

 

85m2 이하는 100% 가점제로 예상 되며, 

85m2 초과는 가점제 50%, 추첨제 50% 적용 예상됩니다. 

중도금이 어느 타입까지 나올지가 궁금해지네요.

빨리 모집공고 확인하여 더 정확한 내용으로 포스팅 드릴 예정입니다.

 

초등학교는 조금 멀리 위치한 연송초에 배정될 예정이라서 조금 아쉽긴 하지만 이런 것을 따질 입지는 아니라고 생각되네요. 

 

제가 무주택자라면 정말 여기 당첨돼서 살고 싶은 마음이 굴뚝같습니다. 

최근 청약 완료된 자이도 그렇고요. 그냥 송도 전체적으로 다 좋습니다. 

 

 

 

 

 

 

- 더샵 송도아크베이 홈페이지

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- 모델하우스 위치

 -한줄평

송도, 인천 당해 무조건 청약 Go!

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